Notas del operador

Inversión inmobiliaria en Canarias y España.

Análisis técnicos sobre régimen fiscal canario, operaciones distress, fiscalidad de no residentes, mercado del sur de Tenerife y estructuración de inversión.

2026

Mercado

El mercado del Norte de Tenerife: por qué empieza a tener tracción inversora

El Norte de Tenerife ha funcionado históricamente como mercado residencial local, alejado del radar de la inversión vacacional. Esa percepción empieza a cambiar. La combinación de precios más ajustados, demanda de alquiler estable y una oferta turística en fase de profesionalización sitúa a municipios como La Orotava, Puerto de la Cruz o Los Realejos en el punto de mira de compradores institucionales y privados que buscan rentabilidad fuera de las zonas saturadas del Sur.

Estructuras

Holdings familiares con inmuebles: cómo se diseñan en 2026

La concentración de activos inmobiliarios en una sociedad familiar tenedora de inmuebles permite ordenar la transmisión familiar, coordinar decisiones de explotación y anticipar la planificación fiscal. El diseño de estos vehículos exige valorar la forma jurídica, el régimen tributario aplicable y la compatibilidad con las normas de transparencia fiscal internacional, vigentes en España desde los años noventa y adaptadas a la Directiva (UE) 2016/1164 por la Ley 11/2021.

Régimen fiscal

Cambios en el REF tras 2026: lo que sabemos y lo que esperamos

El Régimen Económico y Fiscal de Canarias ha experimentado modificaciones sucesivas desde la Ley 19/1994, que lo reformó en profundidad. En julio de 2026, tras la última reforma estatal de la Reserva para Inversiones (Ley 6/2025, de 28 de julio, en vigor desde agosto de 2025) y con la revisión del marco europeo de ayudas de Estado en curso, varias de sus herramientas presentan ajustes en su aplicación práctica. Este artículo revisa el estado actual del REF, diferencia entre lo ya vigente y lo que aún se debate, y señala las implicaciones para la inversión inmobiliaria en el archipiélago.

Operaciones

Activos comerciales en Canarias: dónde sigue habiendo oportunidades

El mercado de locales comerciales en el archipiélago mantiene segmentos diferenciados por isla, ubicación y modelo de explotación. La presión demográfica y turística no se distribuye de forma homogénea, lo que abre oportunidades en activos infravalorados o pendientes de reposicionamiento. Este artículo identifica, a junio de 2026, tipologías y localizaciones que presentan todavía ratios ajustadas para inversión directa con capital propio.

2025

2024

2023