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02 — Realty

Inmobiliaria en Tenerife Sur: compra y venta full process.

ROUZ Realty es la división que ejecuta cada operación inmobiliaria del grupo de principio a fin — y ofrece ese mismo proceso a compradores e inversores que prefieren no coordinar a cinco profesionales para una sola operación.

¿Qué es ROUZ Realty?

Compra, venta y todo lo que va con ello.

Realty integra búsqueda de activo, negociación, hipoteca, fiscalidad, legal y cierre. Una sola interlocución para una operación que normalmente requiere coordinar a cinco profesionales distintos.

  • Activos singulares y producto fuera de mercado.
  • Hipoteca estructurada con bancos aliados.
  • Fiscalidad y legal cerrados desde dentro del grupo.
  • Mismo equipo de principio a fin, sin intermediarios.
ROUZ Realty
Cómo funciona

Cada operación, optimizada de principio a fin.

Búsqueda y valoración del activo

Analizamos producto en mercado abierto y fuera de él, con valoración técnica y financiera.

Hipoteca y estructura financiera

Negociamos la financiación bancaria en condiciones preferenciales por relación directa.

Negociación y cierre

Coordinamos cada etapa hasta la firma, sin que el cliente tenga que mover piezas.

Fiscalidad y legal internos

TaxLine y Lawyers cierran la operación dentro del grupo, sin honorarios añadidos.

Servicios

Soluciones para compradores, inversores y vendedores.

1) Compra para vivienda o inversión

Cartera de producto premium y acceso a oportunidades fuera de mercado. Hipoteca, fiscal y legal cerrados desde dentro del grupo.

2) Compra para inversores

Identificación de activos con rentabilidad y revalorización. Producto de banca, fondos y operadores, con estructura fiscal optimizada.

3) Venta de propiedades

Estrategia de venta, valoración y conexión con nuestra red de compradores e inversores. Negociación y cierre desde el mismo equipo.

¿Por qué Realty?

Una sola interlocución de principio a fin.

  • Producto fuera de mercadoActivos singulares antes de que lleguen al canal abierto.
  • Full process en un solo equipoBúsqueda, hipoteca, fiscal, legal y cierre sin intermediarios.
  • Hipoteca en condiciones preferencialesNegociación directa con bancos aliados del grupo.
  • Operadores del mercadoCompramos para nosotros también — sabemos lo que vale cada cosa.
Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas.

Búsqueda y valoración del activo, negociación, hipoteca, cierre fiscal y cierre legal, con el mismo equipo de principio a fin. La parte tributaria la lleva TaxLine y la jurídica Lawyers, dentro del grupo. Evita tener que coordinar por tu cuenta a agente, banco, asesor fiscal, abogado y gestoría en una sola compra.
Sí. Parte de nuestro flujo llega de bancos, fondos y propietarios privados antes de salir al canal abierto, y es el mismo flujo con el que compra el grupo. Ese tipo de activo casi siempre viene con alguna complicación: los siete puntos que revisamos están en cómo evaluar un activo en distress.
La negociamos nosotros con bancos con los que el grupo tiene relación directa, y la estructura se adapta a cada operación y a cada perfil de comprador. Para hacerte una idea de cuota y de capital necesario antes de hablar con nadie, puedes usar el simulador de hipoteca de la web.
Sí, es una parte importante de lo que hacemos. Un no residente necesita NIE, cuenta en España y una estructura fiscal decidida antes de firmar, y la financiación tiene condiciones distintas: las explicamos en hipotecas para no residentes y en comprar vivienda en Tenerife siendo no residente.
Depende del activo, del precio de salida y del momento de mercado, así que no damos plazos genéricos. Lo que hacemos es fijar contigo el objetivo (vender rápido o vender caro, rara vez las dos cosas) y diseñar la estrategia en torno a él. La valoración inicial la hacemos sin compromiso desde contacto.
Nuestro foco operativo es Tenerife Sur: Costa Adeje, Playa de las Américas, Los Cristianos, La Caleta, El Madroñal y El Médano, y analizamos también el norte de la isla. Cada zona se comporta distinto: lo desarrollamos en por qué Costa Adeje resiste mejor y en el mercado de lujo en La Caleta y El Madroñal.

Una sola interlocución, de principio a fin.

Si quieres comprar, vender o invertir sin coordinar a cinco profesionales distintos, hablemos.

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