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Inversión inmobiliaria en Tenerife: invierta a nuestro lado.

ROUZ Capital es el área del grupo que busca, estudia y compra los inmuebles en los que invertimos. En algunas operaciones abrimos la entrada a inversores, con todo por escrito.

¿Qué es ROUZ Capital?

Qué hacemos, en pocas palabras.

Buscamos inmuebles en Tenerife, los estudiamos y los compramos. Con el resto del grupo los reformamos y después los vendemos o los alquilamos. No gestionamos dinero de terceros: si usted invierte, lo hace en una operación concreta y es dueño de su parte.

  • Compramos a bancos, fondos y particulares, y también en subastas.
  • Estudiamos el mercado y cada operación con análisis de datos e inteligencia artificial, además de visitar el inmueble y revisar sus papeles.
  • Trabajamos sobre todo en Tenerife, donde tenemos la oficina y conocemos el mercado de cerca.
ROUZ Capital — inversión inmobiliaria en Tenerife
Cómo funciona

De la primera conversación a la firma.

Una conversación

Sin pedirle dinero. Nos cuenta qué busca y le explicamos cómo trabajamos, en la oficina o por videollamada.

Le entregamos la documentación

De la operación en la que va a participar, antes de decidir: inmueble, presupuesto de obra, plazo y riesgos, por escrito.

Elegimos juntos cómo participar

No hay una fórmula fija. Depende de la operación, de usted y de lo que le recomiende su asesor.

Todo queda por escrito

Escritura ante notario o contrato, según la opción elegida. Durante la operación le informamos del avance, de la forma que a usted le resulte más cómoda.

Formas de participar

Opciones habituales, sin imponer ninguna.

1) Participaciones en una sociedad

Usted, o su empresa, entra como socio de la sociedad que compra el inmueble, con su porcentaje. Por lo general recomendamos invertir a través de una sociedad; si aún no la tiene, le explicamos cómo constituirla.

2) Compra directa de unidades

En un edificio, su empresa puede quedarse directamente con uno o varios pisos, a su nombre.

3) Contrato de participación

En algunas operaciones, su participación se formaliza con un contrato específico para esa operación. Cuál conviene se decide en cada caso, con su asesor fiscal o con el nuestro.

¿Por qué invertir con ROUZ Capital?

Le proponemos operaciones concretas, con su inmueble y sus papeles, no productos empaquetados.

  • Una operación concretaUsted sabe en qué inmueble invierte y qué parte es suya.
  • Todo por escrito antes de invertirInmueble, obra, plazo, costes y riesgos, para que lo revise usted o su asesor.
  • Inmuebles con alguna complicaciónHerencias, bancos o subastas: situaciones que exigen trabajo legal y que no suelen anunciarse en portales.
  • Fiscal, legal y obra en el mismo grupoTaxLine, Lawyers y Structures trabajan en la operación; usted se apoya en las áreas que necesite.
Preguntas frecuentes

Resolvemos sus dudas.

Operaciones inmobiliarias del propio grupo en Tenerife y Canarias: comprar una vivienda, reformarla y venderla (lo que se conoce como modelo flip); rehabilitar edificios; comprar para alquilar; y, con inversores con experiencia, inmuebles comprados en subastas judiciales o a bancos y alguna deuda hipotecaria. La obra la hace ROUZ Structures. No vendemos productos de terceros: son operaciones del propio grupo.
No hay una cifra fija. Se puede empezar con importes muy distintos, porque cada operación y cada inversor son distintos, y adaptarnos a cada caso es parte de nuestro trabajo. El importe, el plazo y la forma de salir se concretan con usted antes de invertir. Si quiere, el test del inversor nos ayuda a entender qué busca para enseñarle solo lo que encaje con usted.
Depende de la operación y de la forma de participar. Antes de invertir le damos por escrito cada concepto que cobramos, sobre qué se calcula y cuándo se paga, para que lo revise usted o su asesor. En qué busca un socio inversor que entra con nosotros lo explicamos con más detalle.
Antes de proponerle una operación la estudiamos a fondo: el inmueble y su situación legal, el presupuesto de obra, el plazo, cómo se financia y qué haríamos si la venta no sale como estaba previsto. Para estudiar el mercado nos apoyamos también en inteligencia artificial y análisis de datos. Si algo no cuadra, no la proponemos. Lo explicamos en cómo se estructura una operación de coinversión.
Cuando alguien deja de pagar su hipoteca, el banco puede vender ese préstamo (en el sector se llama NPL). Si el banco se queda con la vivienda tras reclamar la deuda, ese inmueble se llama REO. Nosotros compramos algunas de estas deudas y compramos inmuebles a bancos; a veces también asesoramos sobre ellas con nuestros abogados. Son operaciones con más riesgo y con una parte jurídica importante, por eso las explicamos en persona.
Sí. Trabajamos a menudo con inversores que viven fuera de España. Con TaxLine y Lawyers le ayudamos a dejar resueltas la parte fiscal y la titularidad desde el principio. Antes de invertir conviene entender la parte fiscal: la resumimos en comprar vivienda en Tenerife siendo no residente.

Hablemos de su inversión en Tenerife.

Le explicamos paso a paso cómo trabajamos, qué opciones hay para participar y qué puede salir mal. Sin compromiso y sin pedirle dinero.

cómo invertir con ROUZ

Si lo prefiere, empiece por el test del inversor: nos ayuda a entender qué busca.