Todo lo que necesita saber sobre ROUZ.

ROUZ es un grupo de inversión inmobiliaria con oficina en Playa de las Américas (Tenerife) que invierte su propio dinero en Canarias y en el resto de España. Tiene seis áreas: Capital (inversión), Realty (compra y venta), Estate Care (gestión de inmuebles y alquiler, también vacacional), TaxLine (asesoría fiscal), Lawyers (abogados) y Structures (obra y reforma). Trabajan en las operaciones del propio grupo y también atienden a clientes externos.

A inversores que quieren invertir junto a nosotros en operaciones del grupo, a quien quiere comprar o vender un inmueble y busca que le acompañen en todo el proceso, a propietarios que necesitan quien gestione su vivienda o su alquiler, y a particulares y empresas que necesitan asesoría fiscal, legal o una obra.

Escríbanos desde el formulario de contacto y cuéntenos brevemente su caso. Le orientamos hacia el área que mejor puede ayudarle y concertamos una conversación, en la oficina o por videollamada.

Llamamos así a inmuebles que llegan al mercado por una situación jurídica o personal complicada: una subasta judicial, una ejecución hipotecaria, una herencia entre varios herederos, un divorcio o una deuda con el banco. Suelen venderse por debajo de su valor de mercado porque antes hay que resolver la parte legal, y eso exige conocimiento y tiempo.

NPL son las siglas en inglés de préstamo impagado: una hipoteca que el deudor ha dejado de pagar y que el banco puede vender a terceros. Cuando el banco se queda con el inmueble tras reclamar la deuda, a ese inmueble se le llama REO. ROUZ compra algunas de estas deudas y también inmuebles a bancos, y a veces asesora sobre ellas con sus abogados. Son operaciones con más riesgo y con una parte jurídica importante, por eso las estudiamos caso por caso.

Nuestra oficina está en Tenerife y es el mercado que mejor conocemos, aunque estudiamos operaciones en el resto de España cuando tienen sentido. Canarias tiene además un régimen fiscal propio (REF, ZEC, RIC); nuestra asesoría fiscal le explica qué le aplica en cada caso, dentro de lo que la ley permite.

No hay una cifra mínima fija. Se puede empezar con importes muy distintos, porque cada operación y cada inversor son distintos, y adaptarnos a cada caso es parte de nuestro trabajo. El importe, el plazo y la forma de participar se concretan con usted antes de invertir.

Depende de la operación y de la forma de participar. Antes de invertir le damos por escrito cada concepto que cobramos, sobre qué se calcula y cuándo se paga, para que lo revise usted o su asesor.

Solo le proponemos una operación cuando la hemos estudiado a fondo: el inmueble y su situación legal, cómo se compra y cómo se financia, el presupuesto de obra, el plazo y qué haríamos si la venta no sale como estaba previsto. Todo eso se entrega por escrito a quien va a participar en la operación, antes de que decida.

A veces, sí. Compramos a bancos, fondos y particulares, y algunos de los inmuebles que nos llegan no se anuncian en portales. Si busca algo concreto, cuéntenoslo y le avisamos cuando aparezca algo que encaje con lo que busca.

Le acompañamos en la búsqueda de financiación y le ayudamos a comparar las ofertas de distintos bancos. Las condiciones las fija cada banco según la operación y su perfil; nuestro trabajo es que usted las entienda y elija con toda la información.

Depende del inmueble, de la zona y del momento del mercado. Antes de ponerlo a la venta le proponemos un precio y un plan de venta, y decidimos con usted qué pesa más: vender antes o esperar a un precio mejor.

Visitamos el inmueble, hablamos con usted de lo que busca y del tipo de alquiler que le interesa, también vacacional, y le proponemos cómo gestionarlo. Si le encaja, lo dejamos por escrito y empezamos.

Viviendas, también de alquiler vacacional, locales y edificios. Trabajamos sobre todo en Tenerife y el resto de Canarias.

Cada propietario y cada inmueble son distintos, así que no aplicamos la misma tarifa a todos. Después de ver el inmueble y entender qué necesita, le damos la propuesta por escrito, con lo que incluye y cómo se cobra.

Inversores, empresas, sociedades familiares que agrupan el patrimonio de una familia y particulares, residentes o no, que tienen inmuebles o invierten en España o en Canarias.

Aplicamos la normativa vigente y los criterios de la Agencia Tributaria (AEAT) y de la Dirección General de Tributos (DGT), y revisamos cada caso cuando cambian las normas. El objetivo es que usted cumpla y pague lo que corresponde, aprovechando lo que la ley permite.

Depende de cada caso. No prometemos pagar menos: le ayudamos a cumplir y a pagar lo que corresponde, aprovechando lo que la ley permite. En Canarias eso incluye, según el caso, el Régimen Económico y Fiscal (REF), la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) o la Zona Especial Canaria (ZEC). También le explicamos qué forma de invertir, a su nombre o a través de una sociedad, encaja mejor con su situación.

Inversores, empresarios y particulares que necesitan un abogado en una operación inmobiliaria o en asuntos de sociedades en España.

Lawyers y TaxLine trabajan en el mismo grupo. En cada operación, la parte legal y la fiscal se preparan juntas, para que la forma de comprar y la fiscalidad encajen entre sí.

Sí. Trabajamos a menudo con inversores que viven fuera de España y con operaciones en las que intervienen personas o empresas de otros países, dentro del marco español y europeo.

Promoción de viviendas, reforma y rehabilitación de viviendas, locales y edificios, tanto para el grupo como para clientes. Trabajamos sobre todo en Canarias.

Antes de empezar le damos un presupuesto y un calendario por escrito, dividido por fases. Durante la obra le informamos del avance y de cualquier desviación, con sus motivos.

Sí. Structures trabaja tanto en obras del propio grupo como para particulares, inversores y promotores.