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03 — Estate Care

Gestión de alquiler vacacional y activos inmobiliarios en Tenerife.

Estate Care administra los activos del grupo y los de propietarios e inversores externos. Alquileres, mantenimiento, reforma y reporting bajo un mismo equipo operativo.

¿Qué es ROUZ Estate Care?

Operativa diaria de los activos, profesionalizada.

Estate Care nació para gestionar los activos del propio grupo. Lo que aprendimos administrando lo nuestro lo ofrecemos hoy a propietarios e inversores que quieren delegar la operación sin perder control.

  • Alquileres, contratos y cobros.
  • Mantenimiento preventivo y reforma puntual.
  • Reporting periódico con indicadores claros.
  • Coordinación fiscal y legal interna del grupo.
ROUZ Estate Care
Cómo funciona

De la propiedad a la rentabilidad sin preocupaciones.

Diagnóstico del activo

Estado físico, contractual y fiscal. Definimos plan de operativa y rentabilidad.

Operativa diaria

Alquiler, cobros, incidencias y mantenimiento gestionados por nuestro equipo.

Reporting periódico

Informes claros con ingresos, gastos, ocupación y propuestas de mejora.

Cumplimiento legal y fiscal

Coordinación con TaxLine y Lawyers para que cada operación esté en regla.

Servicios

Las cuatro áreas de la gestión.

1) Alquileres y contratos

Captación segura del 70–80 % del valor, selección de inquilinos, contratos con respaldo legal, control de pagos y resolución de incidencias.

2) Mantenimiento y reforma

Mantenimiento preventivo y correctivo, ejecución de reformas para aumentar valor de mercado, inspecciones periódicas y control de calidad.

3) Estructura financiera y fiscal

Optimización de la financiación, reducción de cargas fiscales y cobertura legal coordinada con TaxLine y Lawyers.

4) Plataforma de control

Gestión en tiempo real, automatización de cobros y pagos, dashboard con indicadores de rentabilidad por activo.

Tus activos, gestionados como los nuestros.

Por qué Estate Care.

  • Operadores que gestionan lo propioAplicamos a tus activos los mismos procesos que a los nuestros.
  • Delegación con controlTú decides, nosotros ejecutamos. Reporting periódico claro.
  • Cobertura fiscal y legal internaCoordinación con TaxLine y Lawyers desde dentro del grupo.
  • Plataforma de visibilidadAcceso en tiempo real al estado y los números de cada activo.
Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas.

Viviendas en alquiler residencial o vacacional, locales comerciales, edificios completos y activos en desarrollo. El foco operativo está en Canarias, con capacidad para atender operaciones en el resto de España. Gestionamos tanto los activos del propio grupo como los de propietarios e inversores externos, con los mismos procesos y el mismo equipo.
Primero hacemos un diagnóstico del activo: estado físico, situación contractual y situación fiscal. Con eso proponemos un plan de operativa y una expectativa de rentabilidad. Si encaja, se firma el mandato y arrancamos; si no encaja, te lo decimos. El diagnóstico se pide desde contacto y no compromete a nada.
Sí, y es una de las razones para delegar: la regulación del alquiler vacacional en Canarias ha cambiado y sigue moviéndose, y el incumplimiento se sanciona. Nos ocupamos del registro, los contratos y las obligaciones de cada modalidad. El contexto lo explicamos en alquileres turísticos en Tenerife y en la Ley de Vivienda en Canarias.
Reporting periódico con ingresos, gastos, ocupación e incidencias del periodo, más las propuestas de mejora que veamos. La idea es que delegues la ejecución sin perder el control ni la visibilidad de los números: tú decides sobre inversión, precio y venta; nosotros ejecutamos la operativa diaria del activo.
Trabajamos con un porcentaje sobre los ingresos del activo, con opción de tarifa fija para mandatos complejos. El modelo concreto se cierra después del diagnóstico, cuando ya sabemos qué operativa requiere realmente el inmueble. Alinear nuestro cobro con lo que genera el activo es deliberado: si no rinde, no cobramos igual.
Los coordina TaxLine desde dentro del grupo, junto con Lawyers para la parte contractual. Es especialmente relevante si eres propietario no residente, porque el alquiler tributa por IRNR con sus propios plazos y su propio modelo: lo detallamos en IRNR para no residentes con inmuebles en alquiler.

Delega la operativa, conserva el control.

Si quieres profesionalizar la gestión de tus activos sin perder visibilidad, hablemos.

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