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Abogado inmobiliario en Tenerife para compraventas, herencias y alquileres.

ROUZ Lawyers es el área legal de ROUZ. Le acompañamos en lo jurídico de un inmueble: la compra, el contrato de arras, el NIE, la sociedad, la herencia, el alquiler o una reclamación.

¿Qué es ROUZ Lawyers?

El área legal de ROUZ.

Abogados para todo lo que rodea a un inmueble: comprarlo, venderlo, alquilarlo, heredarlo o recuperarlo. Llevamos las operaciones del propio grupo y también a clientes que no invierten con nosotros.

  • Compraventas, contratos de arras y NIE.
  • Revisión legal del inmueble antes de comprar.
  • Sociedades, pactos de socios y herencias.
  • Alquileres, viviendas ocupadas y reclamaciones.
ROUZ Lawyers
Cómo funciona

Cómo trabajamos, en cuatro pasos.

Revisamos el caso

Nos cuenta qué quiere hacer y revisamos el inmueble, a la otra parte y los papeles antes de que se comprometa a nada.

Le explicamos las opciones

A su nombre o en sociedad, qué contrato conviene y qué riesgos vemos, con la parte fiscal revisada a la vez.

Redactamos y negociamos

Contratos de arras, compraventa, alquiler o pactos de socios, y le acompañamos hasta la firma ante notario.

Seguimos después

Inscripción en el Registro, trámites pendientes y, si surge un conflicto, la reclamación o el juicio.

Servicios

Qué le llevamos.

1) Compraventas: arras, NIE y escritura

Redactamos o revisamos el contrato de arras (la señal que reserva la compra), le ayudamos a obtener el NIE (número de identidad de extranjero) si no lo tiene y le acompañamos hasta la escritura ante notario y su inscripción en el Registro de la Propiedad. Tanto si compra como si vende.

2) Revisión legal del inmueble antes de comprar

Comprobamos cargas e hipotecas en el Registro, situación urbanística, deudas con la comunidad, si está ocupado y que quien vende pueda vender. También en inmuebles que vienen de un banco, de una subasta o con una deuda hipotecaria.

3) Sociedades, pactos de socios y herencias

Constitución de sociedades para tener inmuebles, junto con el área fiscal (ROUZ TaxLine), y pactos de socios que dejan claro qué pasa si alguien quiere salir. Herencias con varios herederos: aceptación, reparto y, si se decide, la venta.

4) Alquileres, ocupación y reclamaciones

Contratos de alquiler de vivienda, de temporada o de local. Reclamación de rentas impagadas, desahucios y recuperación de viviendas ocupadas por la vía judicial. Reclamación de deudas, intentando antes un acuerdo cuando es posible.

Abogados dentro de un grupo inmobiliario.

Cómo trabajamos en Lawyers.

  • Conocemos el lado prácticoLlevamos las operaciones inmobiliarias del propio grupo, además de las de clientes externos.
  • Legal y fiscal a la vezEl área fiscal (ROUZ TaxLine) revisa la misma operación, para que lo jurídico y lo fiscal encajen.
  • Centrados en inmueblesCompraventas, alquileres, herencias y sociedades con inmuebles.
  • Clientes de fuera de EspañaPoderes, NIE y representación para compradores y propietarios no residentes.
Preguntas frecuentes

Resolvemos sus dudas.

Inversores, empresarios y particulares que necesitan cobertura jurídica en operaciones inmobiliarias o societarias en España. Nacimos como equipo legal interno del grupo para no depender de despachos externos en cada operación, y atendemos también a clientes que no invierten con nosotros. Puede plantear su caso desde contacto.
Es la comprobación previa del inmueble, de quien vende y del contrato: cargas en el Registro de la Propiedad, situación urbanística, deudas con la comunidad, si está ocupado y si los títulos son válidos. Sirve para saber qué compra antes de firmar, no después. Los puntos que revisamos en inmuebles con complicaciones están en cómo evaluar un inmueble con problemas.
Lawyers y TaxLine son áreas de ROUZ y revisan la operación a la vez, no por separado. Es la diferencia práctica frente a contratar abogado y asesor fiscal por separado: lo societario y lo fiscal se deciden juntos y nadie da por hecho lo que ha hecho el otro.
Sí, es habitual en Tenerife. Nos ocupamos de poderes, NIE, representación, constitución de sociedades y contratos de compradores extranjeros, con la parte fiscal revisada por TaxLine. El caso de los compradores británicos tras el Brexit, con sus reglas propias de residencia, lo tratamos en inversores británicos en Tenerife.
Sí. Es uno de los casos que más se atascan: valoración del inmueble, reparto, plazos del Impuesto sobre Sucesiones y desacuerdos entre herederos que bloquean la venta. Llevamos la parte jurídica y la fiscal a la vez con TaxLine. El panorama en Canarias lo resumimos en herencias inmobiliarias en Canarias.
Separando la titularidad del inmueble de la actividad que genera el riesgo, con la sociedad adecuada y sin montajes artificiales, que se acaban impugnando. Hay que decidirlo antes de que aparezca el problema. Las opciones reales están en cómo proteger un activo inmobiliario en una estructura societaria.

Cuéntenos su caso.

Si va a comprar, vender, alquilar o heredar un inmueble en Tenerife, o tiene un conflicto con uno, revisamos su situación y le explicamos las opciones.

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