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¿No está seguro de si un inmueble merece la pena? Analícelo antes de dar un paso

Cuéntenos lo básico o pegue el enlace del anuncio. Le mostramos lo que dicen los datos públicos y lo que falta comprobar, y un asesor de ROUZ lo revisa gratis.

Empecemos

¿Qué quiere hacer con este inmueble?

Son unos pocos pasos. Casi todo es opcional y siempre puede marcar «No lo sé»: cuanto más nos cuente, más útil será el análisis.

Si es el propietario de su vivienda y solo quiere venderla, también puede usar el formulario de vender su inmueble.

Paso 1 de 4 · El inmueble

Lo básico del inmueble

Si tiene el anuncio delante, copie los datos de ahí. No hace falta que sean exactos.

Lo guardamos para que el asesor lo vea. Los portales no permiten leer sus anuncios de forma automática, así que le pedimos aquí los datos clave.

¿Qué tipo de inmueble es?
Dormitorios
¿En qué estado está, según el anuncio o el vendedor?
Paso 2 de 4 · Dónde está

Ubicación y datos del Catastro

Con cualquiera de los dos datos le mostramos los servicios que tiene cerca. Con la referencia catastral, además, comprobamos en el Catastro los metros y el año.

¿Qué es y dónde la encuentro?
Es el código de 20 letras y números que identifica cada inmueble en el Catastro. Aparece en el recibo del IBI (la contribución), en la escritura y en la nota simple. Si no la tiene, pídasela al vendedor o búsquela por dirección en la Sede Electrónica del Catastro. Solo consultamos los datos públicos: uso, superficie construida, año y tipo de inmueble.
¿Cómo copio la ubicación?
En Google Maps, busque el inmueble o mantenga pulsado sobre él, toque Compartir y Copiar enlace, y péguelo aquí. También vale escribir las coordenadas, por ejemplo 28.0567, -16.7262. Si ha puesto la referencia catastral, no hace falta.
¿Tiene ascensor?
¿Qué más tiene? (marque lo que sepa)
Paso 3 de 4 · Fotos y documentos

Fotos y nota simple

Las dos cosas son opcionales, pero son las que más ayudan. Con las fotos hacemos una primera lectura del estado; con la nota simple, de las cargas.

Fotos del inmueble (hasta 8, opcional)

¿Tiene la nota simple del Registro de la Propiedad?
La nota simple es un documento oficial del Registro de la Propiedad: dice quién es el titular, cómo está descrito el inmueble y si tiene cargas (hipotecas, embargos, afecciones). Solo la expide el Registro. Se pide en la sede electrónica del Colegio de Registradores o en el propio Registro, y el precio se indica antes de pagar. Si no la tiene, ROUZ puede pedirla por usted durante la revisión. Quien la aporta tiene prioridad y un análisis más fiable.
¿Qué otra documentación tiene disponible?
Paso 4 de 4 · Unas preguntas clave

Unas preguntas rápidas

Toque lo que sepa. Estas respuestas cambian mucho las conclusiones.

¿Para qué lo quiere?
¿Necesitará hipoteca?
¿Lo ha visitado?
¿Sabe por qué se vende?
¿Quién es usted respecto al inmueble?
¿Tiene encargo del propietario para venderlo?
¿Le interesa que ROUZ…?
¿Tiene cargas? (hipoteca, embargo…)
¿Hay prisa por vender?

Estudiar su inmueble no supone ningún compromiso de compra ni de comercialización por parte de ROUZ, ni por la suya.

¿Está libre, alquilado u ocupado?
¿Le han dicho si hay deudas de comunidad o de IBI?

El análisis de su inmueble

Es un análisis orientativo hecho con los datos que nos ha dado y con fuentes públicas. Un asesor de ROUZ lo revisa antes de darle ninguna conclusión.

Quiero la revisión gratuita
Revisión del asesor

Que un asesor de ROUZ revise este análisis

La primera revisión es gratuita. Le decimos qué vemos, qué falta comprobar y qué haríamos nosotros. Si después quiere un estudio a fondo, tiene honorarios que le damos por escrito antes de empezar.

Responsable: ROUZ (Realstar Investment S.L.). Usamos estos datos y archivos solo para estudiar el inmueble y contactarle. No los compartimos con terceros sin su autorización. Puede ejercer sus derechos escribiendo a info@rouz.es.

Herramientas relacionadas

Haga los números del inmueble

Preguntas frecuentes

Antes de analizar un inmueble

Es un documento oficial del Registro de la Propiedad que dice quién es el titular del inmueble, cómo está descrito y si tiene cargas: hipotecas, embargos o afecciones. No la puede crear nadie más que el Registro. Se pide en la sede electrónica del Colegio de Registradores o en el propio Registro; el precio se indica antes de pagar. Si nos la aporta, su análisis es más fiable y tiene prioridad; si no la tiene, ROUZ puede pedirla por usted durante la revisión.
Es el código de 20 letras y números que identifica cada inmueble en el Catastro. Aparece en el recibo del IBI (la contribución), en la escritura y en la nota simple; también se puede buscar por dirección en la Sede Electrónica del Catastro. Con ella consultamos los datos públicos del inmueble: uso, superficie construida y año de construcción.
Con el valor tasado medio de vivienda libre que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes, y con la media de la provincia cuando el municipio no aparece. Indicamos siempre el trimestre. Es una media oficial de todo el municipio, no el precio de una vivienda concreta.
El análisis de esta página y la primera revisión del asesor son gratuitos. Si después quiere un estudio a fondo del inmueble, tiene honorarios que le damos por escrito antes de empezar.
Sí, si usted las sube. Una inteligencia artificial hace una primera lectura orientativa del estado y de lo que se ve en las fotos, y de la nota simple si la aporta. Puede equivocarse: por eso siempre lo revisa un asesor de ROUZ antes de darle ninguna conclusión.
No. Lo estudiamos para ver si nos interesa comprarlo o si podemos presentarlo a nuestra red de inversores. Estudiarlo no supone ningún compromiso de compra ni de comercialización, y le respondemos en cualquier caso. Si es el propietario de su vivienda, también puede usar el formulario de vender su inmueble.

¿Prefiere contárnoslo directamente?

Escríbanos y un asesor de ROUZ le orienta sin compromiso.

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