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06 — Structures

Reformas en Adeje: obra con presupuesto por escrito y seguimiento.

ROUZ Structures reforma viviendas, villas y locales en Adeje y Costa Adeje, con licencias, presupuesto por partidas y seguimiento.

Adeje

Reformar en una zona turística y de comunidades.

En Adeje, sobre todo en Costa Adeje, hay villas, áticos y apartamentos en urbanizaciones con estatutos propios. Reformar aquí significa respetar a la comunidad, el planeamiento del municipio y, cerca del mar, la Ley de Costas. Si usted no vive en la isla, gestionamos la obra a distancia.

  • Reformas de interior en apartamentos y áticos.
  • Villas: cocinas, baños, terrazas y piscinas.
  • Obra gestionada a distancia si usted no está.
ROUZ Structures en Adeje
Qué mirar

Qué mirar antes de reformar en Adeje.

Permiso de la comunidad

Ruido, horarios, ascensores y elementos comunes (fachada, terraza) se rigen por los estatutos. Los leemos antes de presupuestar.

Licencia o comunicación

Según la obra, el ayuntamiento exige comunicación previa o licencia. Desde el 15 de agosto de 2026 (BOC de 14 de agosto), la Ley canaria 7/2026 admite informes técnicos externos para agilizar licencias, según nuestro resumen.

Reformar no da derecho a alquilar

Una reforma no crea derecho a vivienda vacacional: la Ley canaria 6/2025 (artículo 3.3) exige que el planeamiento del municipio lo permita de forma expresa. Más en nuestra guía de vivienda vacacional.

Salitre y humedad

Cerca de la costa, carpinterías, barandillas e instalaciones sufren más. Elegimos materiales pensando en eso.

Cómo trabajamos

Cómo trabajamos en Adeje.

1) Visita y estudio

Vemos el inmueble y los estatutos con usted.

2) Presupuesto por partidas

Por escrito y antes de empezar.

3) Obra y seguimiento

Le contamos cómo avanza y qué cambia, aunque esté fuera.

Preguntas frecuentes

Resolvemos sus dudas sobre Adeje.

Depende de la obra: una pintura no es una redistribución ni un cambio de fachada. Con el proyecto delante le decimos si basta una comunicación previa o hace falta licencia, y nos ocupamos del trámite con los técnicos necesarios.
Sí. Le damos presupuesto por escrito, le enviamos el avance de la obra y le consultamos los cambios antes de ejecutarlos. Si necesita un poder para el trámite, lo preparamos con Lawyers.
Puede limitar horarios y tocar elementos comunes como fachada o terraza. Una reforma interior suele ser posible, pero revisamos los estatutos antes de empezar.
No. El alquiler vacacional nuevo exige que el planeamiento lo permita de forma expresa (Ley canaria 6/2025), y el Ayuntamiento de Adeje anunció el 10 de febrero de 2026 que no admite a trámite nuevas comunicaciones previas ni consultas previas de vivienda vacacional (anuncio en adeje.es, consultado el 27 de octubre de 2026). Confírmelo por escrito con el ayuntamiento. Lo explica nuestra guía.
Depende del precio de compra, del coste y del plazo, y no prometemos resultados. Hacemos las cuentas partida por partida; el planteamiento está en comprar, reformar y vender.

Su reforma, con presupuesto claro y seguimiento.

Cuéntenos el proyecto y le decimos qué es posible y cómo lo haríamos. Av. Arquitecto Gómez Cuesta, 12, 38650 Arona. Lunes a viernes, de 8:00 a 15:00. +34 673 05 94 69.

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