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Inmobiliaria en Costa Adeje: compre o venda con un equipo que conoce la zona.

ROUZ Realty le acompaña en la compra y venta de viviendas en Costa Adeje, desde la primera visita hasta la firma ante notario.

Costa Adeje

Una zona turística, de gama alta y con compradores de fuera.

Costa Adeje, en el municipio de Adeje, reúne villas, áticos y apartamentos en urbanizaciones con piscina y servicios, como La Caleta o las próximas al golf. Compra sobre todo un cliente extranjero de segunda residencia. En 2023 contamos por qué Costa Adeje resiste.

  • Villas y áticos de gama alta, y apartamentos en complejos.
  • Compradores europeos que buscan segunda residencia.
ROUZ Realty en Costa Adeje
Qué mirar

Qué mirar antes de comprar en Costa Adeje.

Alquiler vacacional

Un piso vacacional nuevo solo cabe si el planeamiento urbanístico del municipio lo permite de forma expresa (Ley canaria 6/2025, artículo 3.3, BOC de 12 de diciembre de 2025). El Ayuntamiento de Adeje anunció el 10 de febrero de 2026 que no admite a trámite nuevas comunicaciones previas ni consultas previas para viviendas vacacionales hasta que se aprueben los instrumentos de ordenación urbanística correspondientes (anuncio publicado en adeje.es, consultado el 27 de octubre de 2026). No cuente con ese alquiler hasta confirmarlo por escrito con el Ayuntamiento de Adeje; lo explicamos en nuestra guía de vivienda vacacional.

Comunidad de propietarios

Pida los estatutos, las cuentas y las derramas previstas. Desde el 3 de abril de 2025, la comunidad debe aprobar de forma expresa que un propietario use su vivienda como turística, con el voto de tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas (Ley Orgánica 1/2025, que reforma la Ley de Propiedad Horizontal).

Costas y urbanismo

Si la vivienda está cerca del mar, la Ley de Costas puede limitar obras y usos. Pedimos el uso del suelo, la situación registral y el catastro antes de que usted ofrezca nada.

Compra desde el extranjero

Si no reside en España necesitará NIE y cuenta bancaria. Lo explicamos en comprar vivienda en Tenerife siendo no residente.

Cómo trabajamos

Cómo trabajamos en Costa Adeje.

1) Búsqueda

Visitamos con usted y le contamos lo bueno y lo malo de cada vivienda.

2) Revisión

Comprobamos título, comunidad, urbanismo y gastos antes de negociar.

3) Financiación y firma

Le ayudamos a presentar la hipoteca a los bancos y le acompañamos ante notario.

Preguntas frecuentes

Resolvemos sus dudas sobre Costa Adeje.

No lo dé por hecho. El uso vacacional nuevo exige que el planeamiento del municipio lo permita de forma expresa, y el uso ya consolidado se extingue con la transmisión de la vivienda (Ley canaria 6/2025). Antes de comprar, revisamos su título, la comunidad y el urbanismo. Lo desarrolla nuestra guía de vivienda vacacional.
Hay impuestos, notaría, registro y gastos del banco. Lo detalla gastos e impuestos al comprar vivienda en Canarias. Con el simulador de hipoteca puede hacerse una idea.
Sí. Le acompañamos con el NIE, la cuenta, los poderes si no puede venir a firmar y la hipoteca. Los bancos piden condiciones distintas a los no residentes; lo vemos caso por caso, sin prometer condiciones que decide cada banco.
Los estatutos, el acta de la última junta, el estado de piscinas, ascensores y fachada, las cuotas y las derramas aprobadas o previstas.
Sí, la valoración inicial es sin compromiso. Acordamos con usted el precio de salida y el objetivo (vender antes o a mejor precio), y organizamos visitas y ofertas. Puede pedirla desde contacto.

Un mismo equipo, de la visita a la firma.

Cuéntenos qué busca o qué quiere vender y le explicamos cómo podemos ayudarle. Av. Arquitecto Gómez Cuesta, 12, 38650 Arona. Lunes a viernes, de 8:00 a 15:00. +34 673 05 94 69.

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