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ROUZ TaxLine — Servicio

Modelo 210 para no residentes con vivienda en Tenerife.

Si tiene un inmueble en España y no reside aquí, Hacienda exige declararlo cada año con el Modelo 210, esté alquilado o vacío, y también cuando lo vende. Nosotros lo presentamos por usted, junto con el resto de sus impuestos en España si también se los llevamos.

¿Qué es el Modelo 210?

La declaración obligatoria para el no residente con un inmueble en España.

Es el formulario del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) con el que tributa la propiedad de un inmueble en España cuando su titular no reside aquí: por el alquiler que genera, por tenerlo a su disposición aunque esté vacío, o por la ganancia al venderlo. La obligación nace de ser propietario, no de vivir en el inmueble ni de sacarle rendimiento.

  • Alquiler de vivienda o local a terceros.
  • Segunda residencia o inmueble vacío todo el año.
  • Venta del inmueble, con la retención que practica el comprador.
ROUZ TaxLine — Modelo 210 para no residentes
Cómo funciona

El servicio, en cuatro pasos.

Nos envía los documentos

Nos envía la escritura, la referencia catastral y, si hay alquiler, los contratos y lo cobrado en el ejercicio.

Calculamos y revisamos

Calculamos la base imponible según su caso (alquiler, inmueble vacío o venta) y comprobamos qué deducciones le corresponden.

Lo presentamos ante la Agencia Tributaria

Presentamos el Modelo 210 dentro de plazo, sin que usted tenga que entrar en ninguna sede electrónica.

Le enviamos el justificante

Le enviamos el justificante de presentación y atendemos cualquier requerimiento posterior de Hacienda.

Casos que gestionamos

Un Modelo 210 distinto para cada situación.

1) Inmueble alquilado

Declaración por los rendimientos del alquiler del ejercicio, con las deducciones que correspondan según su país de residencia.

2) Vivienda o local vacíos

Declaración por la renta imputada aunque el inmueble no genere ningún ingreso, obligatoria mientras sea su titular.

3) Venta del inmueble

Declaración de la ganancia patrimonial real y gestión de la retención que practica el comprador en el momento de la firma.

¿Por qué encargar el Modelo 210 a TaxLine?

No lo tratamos como un trámite suelto: lo revisamos junto con el resto de sus impuestos como no residente.

  • Sin desplazarseTodo el trámite se hace a distancia, con la documentación que nos envíe.
  • Junto con sus demás impuestosCoordinado con el resto de sus obligaciones si tiene más inmuebles o inversiones en España.
  • Revisado con Lawyers si hace faltaEn ventas y herencias, TaxLine y Lawyers revisan la operación juntos.
  • Una sola persona de contactoLe atiende siempre la misma persona durante todo el trámite.
Preguntas frecuentes

Resolvemos sus dudas.

Cualquier persona no residente en España que sea propietaria de un inmueble aquí, tenga o no ingresos por él: por alquiler, por tenerlo a su disposición sin alquilar, o al venderlo. La obligación nace de la titularidad, no del uso. Cubrimos los tres casos desde ROUZ TaxLine, junto con el resto de la fiscalidad del no residente.
Es más habitual de lo que parece, y cuanto antes se regularice, menor es el recargo. Revisamos primero cuántos ejercicios quedan por presentar y en qué situación está el inmueble, y preparamos las declaraciones pendientes junto con la del año en curso. Escríbanos y lo valoramos sin compromiso.
Sí. Aunque no haya alquiler ni ingreso alguno, Hacienda exige declarar una renta imputada solo por tener el inmueble a su disposición, con un plazo distinto al de un alquiler. Es el caso que más se le olvida al propietario no residente con segunda vivienda, y también lo gestionamos.
Escritura o nota simple del inmueble y su NIE; si hay alquiler, además los contratos y lo cobrado en el ejercicio. Si el inmueble está vacío no hace falta nada más. Todo se envía por correo electrónico o desde el formulario de contacto: no necesita desplazarse a Tenerife para ningún trámite.
Sí, es uno de los momentos en que más conviene hacerlo bien: el comprador retiene una parte del precio a cuenta de su impuesto, y hay que liquidar después la ganancia patrimonial real, que puede ser distinta de esa retención. Lo coordinamos con ROUZ Lawyers cuando la venta lo requiere.
Depende de si es una declaración de alquiler, de inmueble vacío o de venta, y de si hay ejercicios atrasados por regularizar. Le damos el precio cerrado antes de empezar. Cuéntenos su caso desde contacto y le respondemos con la propuesta.

¿Tiene un inmueble en Tenerife y no reside en España?

Le preparamos y presentamos el Modelo 210, y revisamos si hay años pendientes.

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