Todo lo que necesitas saber sobre ROUZ.

ROUZ es un grupo de inversión inmobiliaria que opera con capital propio en Canarias y España. Las seis divisiones (Capital, Realty, Estate Care, TaxLine, Lawyers y Structures) son la infraestructura interna que sostiene las operaciones del grupo y que también atiende a inversores y clientes externos.

A socios inversores que quieren coinvertir en operaciones del grupo, a compradores y vendedores que necesitan full process inmobiliario, y a promotores e institucionales que buscan capacidad operativa, fiscal o legal especializada.

Escríbenos desde el formulario de contacto explicando brevemente tu caso. Te orientamos hacia la división que mejor lo resuelve y agendamos conversación directa.

Llamamos así a inmuebles que llegan al mercado por contextos jurídicos o personales complejos: subastas judiciales, ejecuciones hipotecarias, sucesiones con herederos múltiples, divorcios, o cesión de carteras de créditos de bancos. Suelen venderse por debajo del valor de mercado y requieren conocimiento técnico para ejecutarse con seguridad.

Los NPLs (non-performing loans) son préstamos en situación de impago que la banca vende a terceros para sacarlos de balance. ROUZ analiza, adquiere y gestiona estas carteras, así como los activos adjudicados (REO) derivados de ejecuciones hipotecarias, con una estructuración financiera y legal que maximiza la recuperación del capital.

Nuestra sede está en Tenerife y conocemos profundamente el mercado canario, pero analizamos y ejecutamos operaciones en todo el territorio español según la oportunidad. Las Islas Canarias ofrecen además un marco fiscal específico (REF, ZEC, RIC) que aprovechamos para estructurar inversiones de manera eficiente.

Desde 100.000 €, aunque cada operación se evalúa por su tamaño y estructura. En operaciones mayores trabajamos con tickets superiores y con fondos institucionales.

No. La coinversión entra en idénticas condiciones que el capital del grupo, sin tramos ni fees añadidos. Nuestro retorno depende del retorno real de la operación.

Capital propio del grupo entra antes que cualquier coinversor, y la operación solo se abre cuando la tesis ya está cerrada: originación, estructura, financiación y plan de salida.

Sí. Trabajamos con bancos, fondos y propietarios privados, y operamos en el mismo flujo de deal flow que usa el grupo para sus propias compras.

Negociamos hipoteca con bancos aliados en condiciones preferenciales por relación directa. La estructura se adapta a cada operación y perfil del comprador.

Diseñamos estrategia de venta y precio en función del activo y el momento de mercado. Plazo y valor van negociados: priorizamos el que mejor sirva a tu objetivo.

Hacemos un diagnóstico inicial del activo y proponemos plan de operativa. Si encaja, firmamos mandato y arrancamos.

Viviendas, locales comerciales, edificios completos y desarrollos inmobiliarios. Foco en Canarias, capacidad operativa en toda España.

Modelo por % sobre ingresos del activo, con tarifa fija opcional para mandatos complejos. Lo cerramos tras el diagnóstico.

Inversores, empresas, holdings familiares y particulares con interés en optimizar su estructura fiscal en el marco español o canario.

Todas las estrategias cumplen con la normativa vigente y se adaptan a los cambios legislativos y a los criterios de la AEAT y la DGT.

Sí. Aplicamos modelos legales que optimizan la carga fiscal en compra, venta y alquiler, y estructuramos vehículos eficientes según el perfil del inversor.

Inversores, empresarios y particulares que necesitan cobertura jurídica en operaciones inmobiliarias o societarias en España.

Lawyers y TaxLine trabajan en el mismo grupo. La estructura societaria y fiscal de cada operación se diseña como un único conjunto.

Sí. Trabajamos habitualmente con inversores no residentes y operaciones con elemento transfronterizo dentro del marco español y europeo.

Promoción residencial, reforma y rehabilitación de inmuebles, locales y proyectos de inversión. Foco operativo en Canarias.

Gestión directa por equipo propio, sin cadenas de subcontratación, seguimiento por fases y reporting periódico de avance y desviaciones.

Sí. Structures opera tanto para proyectos del propio grupo como para inversores y promotores externos.